В последние несколько лет, такой сложный и забюрократизированный процесс, как оформление земельного участка или получение о нем необходимой информации, стремительно переходит из категории бумажной волокиты в категорию государственных онлайн-сервисов.
Процесс "диджитализации" кадастра начался в 2013 году, когда была запущена публичная кадастровая карта. На ней отображались зарегистрированные земельные участки, но информация о владельцах была скрыта. В 2015 году данная информация стала публичной. Заработала функция онлайн-заказа Выписки из государственного земельного кадастра (этот документ необходим для регистрации сделок у нотариусов, а его получение ранее создавало в районных госучреждениях километровые очереди, в которых владельцы участков стремились решить вопрос "побыстрее"). Далее был внедрён принцип экстерриториальности при согласовании проектов землеустройства, кадастр перешёл на blockchain и многое другое.
Для того, чтобы воспользоваться такими услугами, необходимо авторизоваться в системе с помощью BankID либо персональным ключом с электронной цифровой подписью заявителя. Вот самые популярные и востребованные услуги, которые уже сегодня можно получить онлайн.
Получение необходимой информации о землях и собственниках
Сегодня, с помощью сервисов можно получить информацию о правах собственности или аренды любых земельных участков, заказать Выписку с такой информацией из кадастра в бумажном виде и забрать в любом удобном для себя ЦНАПе (центре предоставления административных услуг). Например, находясь во Львове, владелец участка может заказать выписку на участок, расположенный в Запорожье, а городом, в котором ему будет удобно забрать выписку он может указать Киев.
С помощью этих сервисов также можно заказать онлайн Справку из государственной статистической отчетности о наличии и распределении земель или Выписку из нормативной денежной оценки, необходимой для заключения договора аренды или для оформления договора дарения.
Регистрация земельного участка и согласование документации по принципу экстерриториальности
Последним и прорывным нововведением стала возможность подачи документации и электронного обменного файла в режиме онлайн с помощью "кабинета разработчика". Такие заявления могут рассматриваться в день подачи, в то время как при подаче документации в бумажном виде, срок рассмотрения заявления наступает не ранее чем через 7 дней.
Подача такой документации осуществляется инженером-землеустроителем онлайн, не выходя из своего офиса. Это в разы сокращает время, которое нужно потратить на очереди и приёмные дни, и уменьшает коррупционные риски т.к. система хранит все электронные копии подаваемых документов, а кадастровый регистратор теперь не может потребовать "справку на справку" либо дать неаргументированный отказ.
Этот сервис набирает популярность и с каждым днём все больше документаций подаётся онлайн и все меньше в бумажном виде.
А благодаря согласованию землеустроительной документации по принципу экстерриториальности, понятие "договориться" за согласование проекта сегодня кануло в лету. Более подробно об этом принципе я писал ранее в своем материале "Сломать хребет гидре коррупции"
Онлайн-подача ходатайства (заявления) на получение земельного участка в собственность за границами населенного пункта
Тем гражданам, которые планируют получить земельный участок сельскохозяйственного назначения за границами населенного пункта, сегодня нет необходимости ехать в областное управление Госгеокадастра, чтобы подать ходатайство (заявление). Для этого достаточно заполнить онлайн-форму на сайте e.land.gov.ua. Для этого у заявителя должен быть ключ электронной цифровой подписи. Также стоит обратить внимание на то, что право распоряжаться такими землями уже могло перейти от Госгеокадастра к ОТО (Объединенной территориальной общине). Информацию об этом можно получить на специально созданном ресурсе.
Градостроительные кадастры городов и областей
Вслед за системами земельного кадастра, активно развиваются сервисы градостроительных кадастров городов и областей. Как правило, они выделены в отдельные геопорталы, на которых уже сегодня пользователь может увидеть функциональное назначение территории, информацию об утвержденных детальных планах территорий, о "красных линиях", а также информацию о выданных разрешениях на начало строительных работ. Такие геопорталы активно используются во Львове, Киеве, Одессе и других городах.
Минрегион совместно с командой Офиса эффективного регулирования (BRDO), активно развивают и наполняют сервис Открытое пространственное планирование. На этом ресурсе можно узнать о наличии разработанной градостроительной документации на интересующую территорию.
А специально для удобства потенциальных покупателей недвижимости, Киевская городская государственная администрация создала реестр незаконно построенных объектов. Чтобы потом не жалеть о неудачной инвестиции, покупка квартиры в Киеве должна начинаться с посещения этого ресурса.
Мы живём в цифровую эпоху – пользуйтесь электронными сервисами для экономии своих нервов, времени и денег. И следите за их развитием!
